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金辉 云缦长滩|杨家坪商圈蝶变 轨道低密洋房住区C位登场

来源:央广网 时间:[2022-01-25 17:30:18]

作为九龙坡区核心商圈,杨家坪商圈承担着区域商业商务发展的重任。在新经济的背景下,杨家坪商圈进行了一系列扩容升级。经过各位大咖的深入解读,我们看到了一个全面迭代的“三新”杨家坪商圈:新广度、新深度、新高度。

先是杨家坪商圈扩容项目广大新天地初次露面,紧接着,重庆市自然资源和规划局又发布了一条消息,关于九龙坡区1500余亩大型地块调规。根据消息,此次调规地块主要位于杨家坪商圈周围,先不谈调规的合理性,对于久未动工的杨家坪商圈升级改造工作来说,也算是再添实锤!

此次调规共涉及杨家坪商圈1500余亩大型地块,根据规划,新增的用地主要包含中小学用地、道路用地、商业用地、公园绿地等,减少了工业用地。

修改前后土地利用规划图(央广网发 金辉供图)

杨家坪商圈擎领人潮

消费实力可鉴

对于商业来说,人口流量是带动商业发展的关键。

杨家坪商圈的人流量,可以从三个方面进行分析:

第一,看常住人口。2021年数据,九龙坡区共有121.51万常住人口,仅次于渝北区。再根据中国消费大数据指数研究报告发布了的重庆市商圈人流TOP10排名,杨家坪商圈人流量排名第四。

第二,看经济实力。九龙坡区凭借百年工业底蕴,连续多年GDP全市第二。根据2020年重庆市各区县GDP数据显示,九龙坡区以1533亿,在重庆市38个区县中,排名第二。经济实力决定消费实力,九龙坡区的消费实力由此可鉴。

第三,看未来发展。九龙坡区的科技发展遥遥领先其他区域,科技是第一生产力。这里建设了国家级的高新区,在这里,国家级高新技术企业超过一百家,一些智能科技成果发展更是让人惊艳。科技能够带动就业,就业能够吸引人口。

第四,除此之外,放眼整个重庆市场,从消费环境看,2021上半年,各个省市的消费数据,重庆市排名前列,在全国是比较靠前的位置。2021中国居民消费大数据指数,重庆市线下消费能力在全国目前仅次于北上广三个城市。由此可见,重庆的消费实力是比较强的。而这刚好契合了杨家坪商圈面向整个重庆吸引人流的定位。因此,商业建成后,杨家坪商圈人口流量还是比较乐观的。

杨家坪新增商业用地

城市高端商业商业核心区

从公告中可以看出,此次调规新增的商业用地主要有两块,一块是位于原铁马厂的工业用地,另一块则位于龙湖西城天街与华润万象城之间的区域。

修改前后土地利用规划图(央广网发 金辉供图)

据记者了解,政府规划铁马厂地块主要是建设城市高端商业商务核心区,将重点发展五星级酒店、金融证券、商务会展、总部经济、文化创意、旅游服务、信息服务等高端商务业态,形成西部总部经济集聚区、金融集聚区、高端商务承载区和现代都市风貌区。它将成为杨家坪高端商务聚居地,代言杨家坪未来高端商务形象。

万象城与西城天街之间的地块,根据近期官网消息,是杨家坪商圈重点扩容项目。

该项目建成后,将把华润·万象城与核心商圈连成整体。根据早前签署的协议,项目将由瑞安牵头与华润、龙湖共同合作,初步规划为新天地+购物中心+办公+住宅组合。

随着城市的发展,作为重庆主城的传统商圈,“老资格”的杨家坪已经全面扩建升级,随着华润万象城、九龙滨江、九龙外滩广场等三大商业陆续开业。 以及原铁马厂地块上即将诞生的80万大型商业中心重庆中迪广场以等一批新兴商业项目的陆续面世,也必将给杨家坪商圈蜕变再添新动力。

华润 万象城与核心商圈实景图(央广网发 金辉供图)

轨道低密洋房住区

杨家坪商圈C位登场

金辉·云缦长滩位居杨家坪商圈正核,雄踞南北大道中轴腹心,精粹资源汇集一身。执掌4横3纵干道/4桥3大轨道,项目东侧次入口距离轨道18号线(在建)滩子口站仅约10米,板块内唯一,尽享出行便捷。

金辉 云缦长滩项目实景图(央广网发 金辉供图)

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